Beginnen met (ver)bouwen

U wilt een nieuwe dakkapel plaatsen. Of een nieuwe garage, inrit of uitbouw. Misschien wilt u een tijdelijk noodgebouw plaatsen. Alle bouwplannen beginnen met een goede voorbereiding. Dat is prettig voor uzelf én uw omgeving. Op deze pagina leest u waar u aan moet denken.

Kijk na of u een vergunning nodig heeft

Dat doet u via het Omgevingsloket. U weet dan of u een vergunning nodig heeft of dat een melding voldoende is. Meer informatie leest u op de pagina omgevingsvergunning.

Zorg dat u goed weet wat u wilt doen, waar u dat wilt doen en wat de afmetingen zijn.

Geef plannen door aan de gemeente

Meld de sloopwerkzaamheden

In bepaalde gevallen moet u de sloopwerkzaamheden vooraf melden. U leest er meer over op de webpagina slopen en asbest verwijderen.

Bouwafval

Scheid bouwafval op de bouwplaats zoveel mogelijk. Bewaar asbest, bitumen, hout en plaatmateriaal, metsel- en betonpuin, ijzer, zink, lood, koper, glas en materialen die vervuild zijn met PAK's apart totdat u ze afvoert. U moet sloopafval binnen twee maanden afvoeren naar een erkende inzamelaar. Brengt u het afval naar een sorteerbedrijf? Dan hoeft u het niet apart te bewaren.

Meer informatie over asbest vindt u op de webpagina Slopen en asbest verwijderen.

Geef het door als u gemeentegrond gebruikt

Misschien heeft u voor de werkzaamheden extra ruimte nodig. U wilt bijvoorbeeld tijdelijk een bouwcontainer, een hijskraan of ander voorwerp plaatsen in uw straat. Wellicht moet het verkeer omgeleid worden. Op de webpagina gemeentegrond gebruiken leest u hoe u dit regelt. 

Als (bouw)werkzaamheden schade veroorzaken aan eigendommen van de gemeente, dan zorgt de gemeente voor de reparatie. De kosten zijn voor degene die aansprakelijk is voor het veroorzaken van de schade.

Vergeet ook deze belangrijke stappen niet

Heeft u nagekeken of u een vergunning nodig heeft? En weet de gemeente dat u aan de slag wilt gaan? Vergeet dan ook deze belangrijke stappen niet voor u begint met verbouwen.

Vertel uw buren als u begint met verbouwen. Zeg ook wat u wanneer gaat doen. Uw buren kunnen dan bijvoorbeeld rekening houden met tijden waarop u veel lawaai maakt. Of u past uw planning aan zodat uw buren minder last hebben.

Met een vergunning van de gemeente mag u niet zomaar werken op grond van iemand anders. U mag ook niet de rechten van anderen schenden. Praat daarom vooraf met de eigenaar en vraag toestemming als dat nodig is.

Gebruikt u machines bij het graven? Dan moet u ons dit laten weten via een graafmelding. Dit heet ook wel een KLIC-melding. Met deze melding ziet u waar kabels en leidingen in de grond liggen.

Het kan zijn dat u een rioolaansluiting nodig heeft. Op onze pagina aansluiting op het riool leest u hoe u dit regelt.

Houd rekening met bomen die in de buurt aanwezig zijn. Werkzaamheden kunnen schade veroorzaken aan wortels, stam of kroon. Daardoor kan een boom minder gezond of minder stevig worden. Bekijk vooraf of maatregelen nodig zijn om schade aan bomen te voorkomen. De gemeente Goirle heeft hiervoor een bomenposter met aandachtspunten en richtlijnen. U kunt deze poster opvragen door een e-mail te sturen naar omgevingsvergunning@goirle.nl. 

Iedereen moet voorzichtig omgaan met onze leefomgeving. Kunnen uw werkzaamheden schade veroorzaken? Dan moet u zoveel mogelijk doen om dat te voorkomen. Dit staat in de zorgplicht van de Omgevingswet.

U moet gevaar en overlast tijdens bouwwerkzaamheden voorkomen. Scherm het bouwterrein af van de openbare weg en van percelen die hier direct tegenaan liggen. Zorg ervoor dat onbevoegden geen toegang hebben. Laat deze maatregelen staan totdat u klaar bent met de werkzaamheden.

Vindt u tijdens de werkzaamheden een voorwerp dat misschien een explosief is? Stop dan meteen met werken. Raak het voorwerp niet aan en verplaats het niet. Zorg dat niemand in de buurt kan komen en meld de vondst direct bij de politie. Zij zorgen ervoor dat het voorwerp veilig wordt onderzocht en weggehaald.

Als er grond overblijft bij graafwerkzaamheden, mag u deze meestal opnieuw gebruiken op dezelfde locatie. U hoeft dit niet te melden. Wanneer u de grond afvoert naar een andere locatie, gelden er regels voor het hergebruik van grond. Soms is onderzoek nodig. Hiervoor zijn de regels van het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) en het Besluit bodemkwaliteit (Bbk) van toepassing. Meld dit minimaal 5 werkdagen van tevoren via het Omgevingsloket. 

De provincie Noord-Brabant heeft een omgevingsverordening vastgesteld. Deze geldt ook voor de gemeente Goirle. Hieronder vindt u een aantal belangrijke onderwerpen om rekening mee te houden.

Beschermde planten en dieren

Houd rekening met beschermde planten en dieren in bijvoorbeeld spouwmuren en daken. Meer informatie vindt u op de pagina Natuurvriendelijk Isoleren. Ook kan een flora- en faunaonderzoek nodig zijn. Hiervoor heeft u misschien een vergunning nodig. Kijk hiervoor op de website van de provincie Noord-Brabant. 

U bent zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van de juiste vergunning(en) bij de provincie.

Grondwaterbeschermingsgebied

Helpt u mee het grondwater schoon te houden? Controleer vóór u begint met bouwen welke regels gelden. Voor sommige werkzaamheden moet u vooraf een melding doen bij de provincie Noord-Brabant. 

Stikstof en Natura-2000 gebieden

Bij sommige bouwwerkzaamheden kan stikstof vrijkomen. In dat geval heeft u misschien een Natura 2000-vergunning nodig. Dit is niet altijd het geval. De provincie Noord-Brabant bepaalt of u een vergunning nodig heeft. 

Stiltegebieden

In een stiltegebied gelden regels om de rust te bewaren. Controleer daarom of u een melding moet doen voordat u begint met uw bouwwerkzaamheden.