WOZ-waarde en taxatieverslag

Wij bepalen ieder jaar de waarde van uw woning. Dat heet de WOZ-waarde. Deze waarde bepaalt hoeveel onroerende-zaakbelasting u betaalt. In het taxatieverslag leest u wat uw WOZ-waarde is en hoe we de waarde bepalen. U kunt uw taxatieverslag online bekijken. Dat kan alleen als het aanslagbiljet voor de gemeentelijke belastingen op uw naam staat. Lees hier alles wat u moet weten.

Wat moet ik weten?

Wij bepalen ieder jaar de WOZ-waarde

De WOZ-waarde is de waarde van uw woning of niet-woning op 1 januari van het jaar daarvoor. Dit heet de waardepeildatum. Wij bepalen de WOZ-waarde ieder jaar opnieuw. Dit bepaalt hoeveel onroerende-zaakbelasting u betaalt. Een niet-woning is bijvoorbeeld een kantoor, winkel, bedrijfspand, maar ook industriële of agrarische gebouwen.

Om de WOZ-waarde te bepalen, kijken we onder andere naar:

• Wat zijn de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen of stukken grond? Hoeveel verschilt uw woning daarvan?  
• Wat is het onderhoud en hoe is de afwerking?
• Zijn er bijgebouwen?
• Heeft u afgelopen jaar verbouwd of is er een andere grote verandering aan uw woning of pand geweest?

Dit nemen we allemaal mee in de eerstvolgende WOZ-waarde.

U leest de WOZ-waarde op uw aanslagbiljet gemeentelijke belastingen

Bent u op 1 januari eigenaar van een woning of niet-woning? Of bent u gebruiker van een niet-woning, zoals een bedrijfspand, kantoor of winkel? Dan staat de WOZ-waarde op uw aanslagbiljet gemeentelijke belastingen.

We sturen een toelichting met uw aanslagbiljet mee

U heeft eind februari een aanslagbiljet gemeentelijke belastingen ontvangen. Hierin staan veel verschillende belastingen genoemd. In de bijsluiter van de belastingaanslag (Lees voor in readspeaker)(pdf, 0.3 MB)  krijgt u uitleg over deze belastingen en de tarieven. Ook lees je meer over je betalingsmogelijkheden en wat u kunt doen als u het niet eens bent met de aanslag.

Als u een woning huurt

Huurt u een woning van bijvoorbeeld de woningstichting? Dan leest u de WOZ-waarde ook op uw aanslagbiljet gemeentelijke belastingen. Dit heet de huurdersbeschikking. De WOZ-waarde is belangrijk voor de woningstichting. Ze gebruiken deze om de hoogte van de huur te berekenen.

U kunt de WOZ-waarde zelf controleren

De WOZ-waarden van woningen zijn openbaar. U kunt ze zelf makkelijk controleren. Deze tips helpen:

• Zoek de WOZ-waarde van vergelijkbare woningen in uw buurt op via het WOZ-waardeloket.
• Vraag via het Kadaster de verkoopprijzen van woningen in uw buurt op. Hier betaalt u wel voor.
• Let bij uw vergelijking goed op de datum! De WOZ-waarde op uw aanslagbiljet is altijd van een jaar eerder.

Niet eens met de WOZ-waarde?

Vindt u de WOZ-waarde niet juist of hebt u vragen over de waarde? Wij bespreken dit graag met u. Bel ons gerust via (013) 5310 610. Een van onze taxateurs beantwoordt uw vragen. Als blijkt dat de waarde onjuist is, wordt de waarde aangepast.

Kunnen wij u op die manier niet helpen? Dan kunt u alsnog bezwaar maken.