WOZ-waarde en taxatieverslag

De WOZ-waarde is de waarde van uw woning, bedrijfspand of stuk grond. Wij bepalen deze waarde ieder jaar opnieuw. In het taxatieverslag zie je hoe wij de WOZ-waarde hebben opgebouwd. U kunt het taxatieverslag online bekijken als het aanslagbiljet gemeentelijke belastingen op uw naam staat. Log hiervoor in met DigiD.

Wat moet ik weten?

Wij bepalen ieder jaar de WOZ-waarde van woningen

De WOZ-waarde is de verkoopwaarde van uw woning op 1 januari van het voorgaande jaar. Dit noemen we de waardepeildatum. Wij bepalen de WOZ-waarde ieder jaar opnieuw. Dit bepaalt hoeveel onroerende-zaakbelasting u betaalt. 

Om de WOZ-waarde van woningen te bepalen, kijken we onder andere naar:

• de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen of grond
• onderhoud en afwerking van de woning
• eventuele bijgebouwen
• of er verbouwd is en of er een andere grote verandering aan de woning of pand geweest

WOZ-waarde van niet-woningen bepalen we op een andere manier

Niet-woningen zijn gebouwen en gronden die niet voor bewoning of slechts deels voor bewoning worden gebruikt. Bijvoorbeeld:

• kantoren;
• winkels en winkels met bovenwoning;
• scholen;
• hotels;
• industriële gebouwen;
• agrarische gebouwen. 

Om de WOZ-waarde te bepalen nemen we meestal de huurwaarde als uitgangspunt. Bij sommige gebouwen, zoals scholen, kijken we naar de kosten om het gebouw opnieuw te bouwen. 

U leest de WOZ-waarde op uw aanslagbiljet gemeentelijke belastingen

Bent u op 1 januari eigenaar van een woning of niet-woning? Of bent u gebruiker van een niet-woning, zoals een bedrijfspand, kantoor of winkel? Dan staat de WOZ-waarde op uw aanslagbiljet gemeentelijke belastingen.

We sturen een toelichting met uw aanslagbiljet mee

U heeft een aanslagbiljet gemeentelijke belastingen ontvangen. Hierin staan veel verschillende belastingen genoemd. In de bijsluiter bij het aanslagbiljet gemeentelijke belastingen krijgt u uitleg over deze belastingen en tarieven. Ook leest u meer over uw betalingsmogelijkheden en wat u kunt doen als u het niet eens bent met de aanslag.

Als u een woning huurt

Huurt u een woning van bijvoorbeeld de woningstichting? Dan leest u de WOZ-waarde ook op uw aanslagbiljet gemeentelijke belastingen. Dit heet de huurdersbeschikking. De WOZ-waarde is belangrijk voor de woningstichting. Ze gebruiken deze om de hoogte van de huur te berekenen.

U kunt de WOZ-waarde zelf controleren

De WOZ-waarden van woningen zijn openbaar. U kunt ze zelf makkelijk controleren. Deze tips helpen:

• Zoek de WOZ-waarde van vergelijkbare woningen in uw buurt op via het WOZ-waardeloket.
• Vraag via het Kadaster de verkoopprijzen van woningen in uw buurt op. Hier betaalt u wel voor.
• Let bij uw vergelijking goed op de datum! De WOZ-waarde op uw aanslagbiljet is altijd van een jaar eerder.

Wij versturen het aanslagbiljet naar één persoon of bedrijf

Om te bepalen wie de aanslag ontvangt, gebruiken wij gegevens uit:

• de Basisregistratie Kadaster;
• de Basisregistratie Personen (BRP);
• het Handelsregister van de Kamer van Koophandel.

Zijn er meerdere belastingplichtigen? Dan bepalen wij volgens onze beleidsregels wie het aanslagbiljet ontvangt.

Tenaamstelling niet juist

Staat het aanslagbiljet volgens u niet op de juiste naam? Neem dan contact met ons op. Wij bekijken graag uw situatie.

Niet eens met de WOZ-waarde?

Of heeft u vragen over de waarde? Neem dan telefonisch contact met op met ons. Wij bespreken het graag met u. Een van onze taxateurs beantwoordt dan uw vragen en blijkt de waarde onjuist, dan passen we deze aan. Kunnen wij u op die manier niet helpen? Dan kunt u alsnog bezwaar maken binnen 6 weken na ontvangst van uw aanslag gemeentelijke belastingen.